Q.借りれるだけ借りて、
手元にできるだけ残しておきたい夫
できるだけ支払額を下げたい妻
どう決めたら良いでしょうか?
前回のインスタライブで、
いただいたコメントへのお返事です。
お家のローン額を決める際は
①家計からいくら住宅費に充てれるのか
〈一軒家〉
①-修繕積立費用など
〈マンション〉
①-共益費や駐車場代など
まずは、ここが重要です。
そのあとに
①の額を借りれるかどうかを審査にかける
という感じでしょうか
例えば、世帯年収1,000万円でも
Aさんは、お子さん1人 公立へ進学
Bさんは、お子さん2人 私立へ進学
ローンが通ったとしても
AさんとBさんで
支払える額は変わってきますよね~。
Q.諸費用はキャッシュ?ローン?
できれば、
キャッシュで支払いたいですね。
新築であれば、約5%
中古であれば、約8%
それプラス、
少しでも頭金を払えたら支払額が減ります。
Q.組む期間は?短い方がいい?
ローンの期間は、
短くできるけど、伸ばせないので
余裕がある支払額×35年 で組んで
繰上返済をしていく方が多いような気がします
ボーナス払いは、お勧めしません。
余裕がある支払額じゃないと
産休、育休、産後の働き方が変わったり
子どもの成長と共に増える教育費で
繰上返済の予定が、できないまま
退職後も住宅ローンの返済が残っている
となってしまうとしんどいですよね。
きちんとライフプランを作成して
決めていくことをお勧めします。
イラスト/ 大路 絵美
& ZEPETO